Lic. Roberto Rodríguez Garza
Licenciado, quisiera firmar un contrato de promesa de compraventa, sin embargo, quiero saber que consecuencias puede atraer para la otra parte en caso de incumplimiento.
Saludos
Respuesta:
Las consecuencias de los contratos de compraventa como cualquier otro, es que se pueda exigir una penalización (previamente acordada entre las partes). Es importante recordar que un contrato de compraventa se perfecciona por el hecho de tener definido el objeto (cosa) y el precio, por lo tanto, si se quiere utilizar la figura de promesa de compraventa, debe de cuidar esos detalles.
En caso de incumplimiento por una de las partes en el contrato de compraventa, se puede solicitar la rescisión del contrato y por ende la condena a la penalización acordada o en su defecto el cumplimiento del contrato; para poder estar en aptitud de ejercitar este tipo de acciones, la parte actora debe probar que este cumplio cabalmente con sus obligaciones. Lo anterior en virtud de que recordemos que este tipo de contratos son bilaterales, es decir, traen consigo derechos y obligaciones para ambas partes, por ende, se debe acreditar haber cumplido con las suyas.
Saludos,
Lic. Roberto Rodriguez Garza
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